不動産の「取得日」？「譲渡日」？

読んで字のごとく！　

常識的に「取得日」＝不動産を購入した日＝代金を支払った日（決済日）

「譲渡日」＝不動産を売却した日＝代金を受取った日（決済日）

当たり前のことですね。

でも、極稀に「契約の日」＝手付金などを支払ってまたは、受取って契約書を

取交わした日が「取得日」「譲渡日」にならないんですか？　と言う質問がございます。

特に年末や法人名義、その年の所得などによる事が原因かな？

皆さんも何となく分かっているかも知れませんが、改めて・・・・。

「取得日」　＝　契約日でも残金決済日でも所有権移転日でもOK。

「譲渡日」　＝　契約日でも残代金受領日でもOK。

ただし！　新築住宅の取得日は「引渡し日」だけとなります。

　　※引渡し日とは、登記簿上の新築の日・所有権移転日・残金領収書日付など

上記内容は「土地」「中古住宅」「建売住宅」などに該当します。

こう言ったケースに遭遇することはほとんどありませんが、参考までに

覚えておいてください。

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