2009年3月アーカイブ

最近、筑西市に足を運ぶ機会が増えました。

昨日も土地探しに行ってきまして、本日はご案内に行ってきます。

私たちの行動範囲って結構広くて、自然に道が詳しくなるのも納得です。

副業で「タクシー」運転手なんか良いかも

おっと！時間だ。　それでは行ってきま～す。　

　　　　　　　　　　　　　　それでは、問題です。

私は何に乗ってご案内に行くでしょうか？

あ～！ふざけてたら間に合わない～　　

正解は、　　　　　　　　　　　そんなわけないでしょ

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　　坂東市　常総市　石岡市　筑西市　利根町

包括承認基準１２（旧既存宅地）の３年間延長が決定しました。

主な改正点は・・・・。

　　①期間　平成２４年５月17日まで

　　②対象用途　戸建住宅・第一種低層住居専用地域で認められる兼用住宅

　　　　　　　　　　共同住宅は不可

　　③土地面積　３００㎡以上　（現行おおむね200㎡以上）

　　　　詳しい内容に付いては各行政の担当部署へ

個人的にはとりあえず「ホッ」としました。

延長になるならないでは、お客様の土地の資産価値にかなりの影響が

考えられますので・・・。

但～し！　包括にしても区域指定（つくばの場合）にしても

　　　　なぜ　３００㎡（約90坪）以上なの？

つくば市は近隣の市に比べて土地の実勢価格が高いのですが

そこで面積が300㎡以上となるとグロスでかなり高額になるんですよ

折角、良い？制度（多分、住宅促進を目的としていると思うのですが）なのに

面積制限が足かせになっている気がしてならない

皆さん、どう思います。

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本日の「取手市双葉」で開催させていただきました、見学会が

皆様のお陰で大成功でした。　　ありがとうございます。

たった１日・たった３時間・広告チラシなしの見学会に　な！何と「２０組」を

超えるお客様が足を運んで下さいました。

しかも、皆様に大変喜んでいただけたのが私としては、

非常～にうれしいことです。　　　ものすごく感謝です。

今後も定期的に開催していきたいですね！　その時までお楽しみに

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ブログって言うのもマンネリ化してくると段々面白くなくなってしまう

ものかなっ！　と思い、勉強のため行き着いたのが「タレントブログ」

なんです。　　⇒　http://www.talentblog.jp/tllink/tllink.php?mode=rank

読み初めてしまうと結構面白かったりして　話題の人だったり

同世代のアイドルだったり、忘れかけていた人等様々です。

テレビの画面を通してしか知らない方々が身近に感じられるかも・・。

新聞・テレビで報道している内容が真実と思いがちですが必ずしもそう

とは言えないような事も・・・・　　　　お時間でもあるときにどうぞ

ブログと言えば、『＠リフォーム』勇社長のブログが移転となりました。

　　ここです。http://490704.com/

私があえて紹介する必要はないんですが　誰も遊びに来ないと

可愛そうなので、まっ！「しょうがない」。　

　　　　　　勇ちゃんお礼にジュースご馳走してね　　へへへ

ここで一言、　ブログ始めた以上はちゃんと更新しなきゃだめ　だめ

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今日のお話しの前に・・・。

仕事の話しをあまりしない「ブログ」にいつもお付合い下さっている皆様

本当にありがとうございます。　また、コメント下さった方々、感謝感謝で

ございます。　　ここまで続いているのも皆様のお陰です。　本当に！

《お知らせ》

　今度の日曜日（２９日）限定でミニ見学会を開催いたします。

　場所は、取手市双葉２丁目５　　時間は、１３～１６時の３時間のみ

今回の見所は、

　　　　　　　「アルルホームズ！標準仕様でこの価格・・・」

　　　　　　　　　　FFC健康住宅・全館浄水器システムetc.

標準仕様価格については、行って見てのお楽しみ

それでは、今日の行いです。

　　ミニ見学会開催予告のため、近隣にポスティングをしてきました。

　　今回は、経理部も参加。　何てっチームワークが良いのでしょう

　　総勢６名で出来る限り「声かけポスティング」、工事中のご迷惑お詫びを兼ねて・・・。

    何せ天気が良くて気持ち良かったですね　　アルルの若くて美しい女性達は

　　最大の敵「紫外線」から身を守るべく完全防備でいざっ！出発。

　　終わってから記念撮影をしましたのでご覧下さい。この鉄壁のまもりもを・・・

　　　　　　　　　　　　　　　　↓↓美人三姉妹とお父さん　　

普段から気を使っているからこそ皆さんの肌が透き通るように白いんですね

　　　　　　　　　　　　　納得　　　

　　　私にとって、きっと明日は、良い日でしょう　フフ　　　　　　　

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先日、読んだ本にこんな事が書いてあったのでチョコットだけ

お付き合いを・・・。

交友関係・会社関係・結婚相手etc.

　色々な場面でその人の「本性」≒「人格」が垣間見れるときがあると思います。

その「人格」をチェックするポイントが書かれていましたのでご紹介いたします。

　　一、車を運転するとき　

　　二、酒を飲んだとき、酔っ払ったとき　

　　三、財力や権力を手に入れたとき　

私は、お酒が飲めないので二番はないですが他はその通りかも・・・・。　

個人的に付加えるとしたら、

　　①仕事・プライベートなどで窮地に追い込まれたときの対応

　　②ギャンブル
　

この「ギャンブル」が明確に分かり易そうですが、皆さんはどう思います？

特に気を付けて欲しいのが「結婚相手」選びの場合ですよね

簡単にチェンジが出来ませんからっ

是非、お試しを・・・・。

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まさに決勝戦というに相応しい試合内容でハラハラしました。

しかし良かったですね～　選手の皆さんには敬意を表したい気持ちです。

これで景気も間違いなしって感じ。

試合を見ていた方々は、こんな時代だからこそ「勇気」をいただけたのでは

ないでしょうか！？

私自身「何事も最後の最後まであきらめないと言う気持ち」

を思いださせてくれた試合でした。　　　

選手の皆さん　お疲れ様でした。　そして「おめでとう、世界一。」

happyな気持ちのまま、これから筑西市へご案内に行ってきま～す。

最近土地のお問合せが増加傾向に　

公示価格は下落したようですが、人によっては底だと判断されているのでしょうか？

定かではありませんが、動き出しているようです。

今がチャンス！　いやまだ様子見！　あなたはどちら？

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変な物体を発見

　　　　 なんじゃこりゃぁ～　　　　　　キモイと神秘のコラボ？な物体。　しかもデカっ！

高さ１ｍほど　重量：重たくて持てない

中を良～く見ると見た事のある石が隙間なくいっぱい詰まっています。

写真には写っていませんがもう一つ片割れ（半分）もあるんです。

合わせて石柱になるんだそうで・・・・。

画面右横にもあやしい　　いや、キレイな物体もありました。

社長は近頃、キレイな「石」に心を奪われているようで・・・・・。

この「石」のパワーを利用してみんなを幸せにすることが出来たら

それ以上嬉しいことはない！と言ってました。

社長曰く　「ポルシェ」買うよりやっぱり「石」よ！　ってな感じで

決めたらしい　　

まっ！　それにしても見れば見るほど「吸込まれそうな」衝動に駆られるのはなぜ？

自然界でど～なってど～すればこういうものが出来るのかがとても不思議。

皆さんはこういう石を見た事あります？　　

私のイメージでは、家中の宝石を見にまとってお出かけするおばちゃんの指にしている

デッカナ宝石って印象でしょうか？　　　　言いすぎかな　スイマセン

機会があったら見てくださいね。

時より雨の降る中、たくさん2のご来場をいただきましてありがとうございます。

この場を借りてお礼を申上げたいと思います。

しかしながら、十分にお話しを伺えなかった方も多いのではないかと

反省しております。　　　次回の改善点とさせていただきます。

他にも要望や忌憚のないご意見をいただければありがたいです。

その上で「アルルホームズ」は更なる『明るい』進化をします。

今日の記念撮影

　　　二日間大忙しのガス屋さん。ピピットカーで駆け付けて下さいました。

　　　　　　　　　　　　左が牛久ガスの多治比さん　　　右が東部ガスの遠藤さん

その場で焼き立てパン・ミニドック・春巻き・五目ご飯　美味しかったし有難かった～

お礼に！　　

　　　　　　みんなで「エコウィル」マイホーム発電　ウィズガス

　　　　　　　　　　　　http://home.tokyo-gas.co.jp/ecowill/index.html

よろしくね！　　　

　　　超～久しぶりの登場　　アルルのアイドル「理恵子りん」

　　　ここ数ヶ月、掲載許可が貰えず交渉に交渉を重ね今ここに

　　　お披露目する事ができました。　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　それでは覚悟を決めて下さいね。

　　　　　　　　　　　　　　　ぷっ。　　　　

　　　　　　　　今まさに《変身って》とこかな？

　　我ながらナイスショット　　正直、イリオモテ山猫かリエちゃんかって言うくらい

　　撮影には苦労が・・・・。　

　　撮影許可も藤原紀香かリエちゃんか？　・・・・・・　

　　とりあえず「アルル」の目指す明るい見学会は無事終えたのでした。

　　本当、皆様に感謝です。

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多少、風はありましたが天気も良く見学会日和な一日でした。

今回の二現場は今までのアルルホームズとは違ったNEWモデル！？

とても好評で多くの来場者の方に楽しんでいただけたのではないでしょか。

明日も元気良く開催しておりますのでどうぞ遊びにいらして下さい。

それとつくば市牧園現場の土地でお世話になりました

「ハウジング興産」様http://www.hkousan.co.jp/　が陣中見舞いに

お越し下さいました。　　差入れまで頂戴し、ありがとうございました。

　　　　　　　　　　　　　　自由ヶ丘現場

　　　　　　新築営業部責任者の谷嶋も 　　ハッスル！　　ハッスル！

　　　　　　　　明日もお待ちしておりマッスル　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　失礼いたしました。 　エン。

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土・日の二日間、完成見学会を開催させていただきます。

場所は、つくば市牧園・自由ヶ丘の２現場です。

　現地案内図などの詳細はこちら↓↓

http://www.arle.co.jp/event/090321pc.html

　　　必見　～マイホームを真剣にお考えの皆様へ～

誰でも簡単にわかる！　危ない住宅会社を見抜くチェックポイント！

　　　　　契約する前に確認しておきたい６つの質問！！

をアルルレポートにまとめました。

住宅会社を決める前に必ずお読み下さい　

　　　　　　読まずに損をするのはあなたかも・・・・。　　

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この沈みきった世の中、連日の暗いニュース！　

せめて野球だけでも盛り上げていただきたい

昨日の韓国戦は思わず力んでしまい、試合後は力が抜けました

今日は、ホッとしましたが・・・。

今度の「韓国」には勝利していただき景気回復の起爆剤（大げさ？）

になってほしいと願う私です。

目指せ連覇　　　　　

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どこもかしこも「ベースアップ」は望めませんが、アルル米は「品質アップ」を

目指しております。　　　　朝からの書込みなので舌が回っておりません。

今年も早いもので「お米」の季節がやって参りました。

千葉の房総地帯では既に「田植え」が始まっているところもあるとか・・・。

アルル米は、遅れること来週にでも「田起こし」が始まる感じ

毎年、品質改良を試みながら今年も新たなチャレンジが・・・・。

ドジョウ、合鴨、鯉・・・・。　ど～なる事やら！

朝から代表が不気味な液体を調合していたので

  　　　　　　　　　　　　　　　　　何やら田んぼに入れるらしい？

　　　　　ど～やら微生物活性材と乳酸菌の類みたいです。

今年も美味しいアルル米が収穫できるように社員一同　「愛情」　という

№１肥料を与えながら大事に育てて行きますのでお楽しみに

本当は大勢の方々に参加していただけると嬉しいのですが・・・

　　　あっ！また勝手な事をつぶやいてしまった

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先日ご紹介いたしました「つくば市要」の１０年特例地の現地を

撮りましたのでご覧下さい。

　　　　　　　　　写真左側が対象地です。

　　　　　　　　　　現状荒れておりますが、見た感じとても明るい土地です。

　　　　　　　　　通りより一つ中に入っているので車の往来はほとんどなく

　　　　　　　　　のどかなイメージの所です。

　　　　　　　　　　（１０年適用地域は、天久保・要・蓮沼・東平塚など）

花粉症　昨日の帰り市販の薬を買って飲みました。

　　　　　お陰で今日は何とか治まっていますが、口の中が

　　　　　乾いて乾いてしょうがない　　

　　　　　今だ「花粉症」と認めたくない私です。

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花粉症になるの！？

いままで「花粉症」の方の気持ちが５０％くらいは分かっていたつもり。

ですが、今日は１００％理解できます

外出しても「仕事」になりません。　全く・・・。

くしゃみが止まらず、ずーと上を向いた状態　

何だか「頭」も痛くなってきました。　　風邪かな？

さすがに今日は仕事から撤退いたします。　おつかれさまです。

　はぁっ　・　はぁっ　・　はっくしょんっ　ダメだこりゃ～

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徐々に見栄えが良くなってきました。

区割りの方向性が定まらず、分筆・道路舗装に手をつけてないんです。

逆を言えば、まだ自由が効く状態なのかも・・・

　　　　　いかがです？　とても良くなってきましたよ！

　　　　　　　　詳細は、えんどう・あらきまでお問合せ下さい

報告です。

　　本日、『阿見町南平台の中古住宅』の契約が無事に締結できました。

　　ご協力いただきました皆様、ありがとうございます。　　

　　売主様もありがとうございます。

　　　　　　　　　　当社の目の前に建ったマンションです。　　いつも目にしているのに

　　　　　　　　　何故か今日！しかも夜！に写真が撮りたくなってしまいました。

　　　　　マンション市場はまだまだ厳しいのでしょうか？

　　　　　　　　　　　　　　　今後の販売状況が気になります。　

　　　　　　　　　　土地に関しては、逆に動きが活発になっている気がします。　　　　　

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皆さん！　心から感謝のお返しをしましょうね。　　食べ物の恨みは怖いですから・・・。

書類整理。

　　たまたま「ガソリン」の領収書を整理していて気付いたのですが

　　領収書によると昨年の８月がピークだったのか？　

　　レギュラーガソリン175円/ℓ　というものがありました。

　　現在は、100円前後だと思いますが半年くらいで結構な

　　変動ですよね。　　一万円札で「満タンにならない」なんて

　　話しを良く聞いたものです。

　　記録と言うものは、あとで振り返って見るとおもしろいですね！

　　今は「日記」を付けている方は少ないと思いますが、手帳ならと言う方は

　　多いのではないでしょうか？　私も然り。

　　たまに読み返してみると、忘れていた人を思いだして尋ねて見たりとか・・。

　　不思議と相手も「ど～してるかな？」なんて思ってくれてたりするんですよね

ふと思いだした人に連絡をすると「ラッキー」なことがあるかもしれませんね

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今月末に情報誌　月刊「ぷらざ」http://www.plaza-mito.co.jp/に

折込みチラシで配布する予定となりました。

先立って紹介させていただきます。

　広々しかも陽当りバッチリ！　是非ご覧頂きたいですね　

土地売却のご相談。

　　今日は、埼玉の川越からお客様がお越し下さいました。

　　売却はともあれ、嬉しいですね！　わざわざアルルまで来て下さるなんて！

　　最近は遠方の方にも周知されてきたコトが何より有難いです。

　　本当に感謝　感謝

　　今日もすばらしい一日でした。

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その日は、刻一刻と迫っています。　　あの時、口走った一言が悔やまれる

それは昨年の暮れ頃。　　ある方の土地をお世話させていただき現在、アルルホームズ

にてお家を建築中です。

そのお家がまもなく完成を迎えるのです。　　普通は「嬉しい」出来事なのでしょうが

今回はそうではないのです。　　全てが自業自得。

その家と言うのは、

　　　　　　　　　　　　　　　　「安倍　勇」邸　　

実は、家が完成したら「ソファー」プレゼントするよ

な～んて気安く言ってしまったんです　　アホですね～

本当は、延ばし延ばしにして「自然消滅」を期待していたんです。

そしたら・・・・・・「見学会」だもの。　

勇社長は張り切ってテレビまで買ってしまったので、向かい合って座る

ソファーが無いとカッコ付かない訳ですよ　　

なので急遽、探す破目に・・・・。

そこで見つけたのが、これ↓↓

どう？　勇さん。　　洒落たお家にピッタリ！でしょ。

なんてセンスが良いのでしょう 　フフフ

いかがですか？　イサムさん。

ただ、見た感じ　　　真中に座ると「く」の字に折れるかも

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昨日は、筑西市玉戸にある美容室「FIESTA」http://www.fiestahd.com/へ

行って参りました。　　とは言っても髪をカットしに行ったわけではないんです。

当然お仕事なのです。

オーナーが所有されている土地の売却相談へ

場所は美容室の裏でして、玉戸ニュータウンに隣接しております。

国道５０号線にも程近く、商業店舗が充実しているので日常生活の

利便性も良好です。

伺ったときは夜になってしまいが撮れなかったので次回アップいたします。

しかし、近年の美容室は洒落てますね

HPご覧頂ければ分かりの通り・・・

お客様が「ヒロイン」と言わんばかりの演出

ヘア台に座った途端誰もが「女優」気分になるのでしょうか

オーナー曰く　「癒し」がキーワードだそうです。

そういう私も高校３年間は美容室へ・・・・。　

んっ！誰だ　　　　今！「きも～い」とか言った人。

私にもそういう時代があったんです　おまけに髪の毛ももっとあったんです。

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午前中、ご来店いただきましたお客様から取手の土地のお申込を

いただきました。　　全力を尽くさせていただきますのでよろしくお願いします。

アルル新築アドバイザーにも感謝。　

何よりも「幸せなお家造り」を応援させていただきます。

今日は、これから「筑西市」の土地調査と売却のお話しに行って参ります。

お陰様でアルルHPとこのブログ（仕事三分の一ですが・・・。）を

ご覧いただいてる方が少しずつ広範囲に増えていることがうれしい限りでございます。

そこで思い付きのは・な・し

　　この場を　『くらしの情報提供』として使っていただけたらど～かな？と・・・。　

　　（情報をいただければ私が書きこみます）

　　例えば　フリーマーケット情報　　趣味のサークル　　ボランティア活動etc.

　　情報発信の一つの方法として・・・。

　　微々力ながらお手伝いが出来ればうれしいです。

　　ただし、システムや掲載方法などに問題があるかどうかは分かりませんので

　　皆さん教えて下さい。

それでは、

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延長延長できている「旧既存宅地」＝現在の包括承認基準６

（区域区分＝都市計画法の線引き　つくば市の場合昭和４８年１２月２８日

以前から登記簿上の地目が「宅地」である場合　他）

の期限が平成２１年５月１７日で期限切れを迎えます。

　　　注意：５月１７日までに基礎着工が条件

逆算すると今から土地購入（銀行融資）～建物プラン～建築許可

ギリギリ！？　いやっ！　厳しいのでは？

個人的な疑問として・・・。

一か八か進めて万一、基礎着工が間に合わなかった場合が。

契約上は特約に条件として謳えるのですが、実際にかかる費用

（建築許可、測量、その他？）は買主の負担？の可能性が

考えられます。

一月程前『つくば市開発指導室』に確認を入れたら、延長か廃止かは

決まっていないとの事。

しかも、いつまで許可申請を受付けるかも分からないとのこと。

許可に要する日数は約一ヶ月だそうです。

そうであれば大体の予測が出来るのでは？ないですか。　と

尋ねても・・・まだ決まっていないので～みたいな回答

取引上、私たちはお客様を守らなくてはいけない立場。

ど～したらいいんですか？と言いたくなります。本当に

土地の所有者だって既存があるのと無いのでは間違えなく

単価に開きが出るはず。　　

以前から分かってる話しなんだから、ギリギリまで引っ張らなくても

いいじゃないですか！　　

国も自治体もしっかりしましょうよ

区域指定もせめて３００㎡⇒２００㎡になりませんか？

個人的な希望ですが・・・。

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今日は、土地探しのご相談から中古の査定までお話しを頂戴し、

有難い一日でした。　　お客様にも感謝。　お話しを繋いでくれる

建築のアドバイザーにも感謝です。

そこでこんな話しを伺った事があります。　参考までに

「頼まれごと」

　　自分に出来ないことは、最初から降っては来ません。

　　ただひたすら頼まれごとをこなしましょう！

「使われる」　＝天命・使命

　　「つかわれる」の「わ」＝和

　　この「和」を拒否して自我で生きてしまうと和を乱す・協調性に欠ける。

　　拒否したことによって「わ」取ってしまうと「つか　れる」＝疲れる。

私もこの「協調性」が０ゼロに近いためメチャ疲れるんです。

人と言うのは、何気ない時に気付きがあるのですね！

皆さん「和」を大切に　　しましょうよ。　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あ・り・が・と・う　ございました。

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いよいよ本日からWBC開幕です。

一昨日「韓国VS巨人」の強化試合を観戦してきました。

行ってピックリ　なんと一塁側の最前列！　

今までは、背番号が読めるかな？程度の席だったのに・・・。

携帯カメラでここまで写るくらい↓↓　　

　　　　　     ↑ 当日の打順で４番　李 大浩　　メチャデカ

　　　　　　　　　　　　　でも、体が重そうでした。

　　　　　　巨人の坂本ちゃん　今年もがんばれ～！　

　　　　　　　李　承ヨプ　相手は皆、お知り合い？

しかし、観戦している私の周りは「皆、韓国の方」　　盛り上がりが逆でトホホ・・・。　

帰りは、雪。　　　息子と二人でラーメンをススルのでした

今年は、あと何回観戦できるかな？

今日は、不動産のお取引。

売主様　買主様　大変お世話様になりました。

私には「初」の体験となる取引でとても勉強になりました。

今後ともお付合いさせていただきたい方々ですのでよろしく

お願いいたします。

ありがとうございました。　　感謝

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本日も東南西へとドライブへ　　私どもの業界も事務所に居ては一銭にもなりません。

新鮮な情報を求めてお得意様回りの日々。

久しぶりに二の宮にある「茨城ライフ㈱」http://www.i-life.co.jp/

へお寄りさせていただきました。

ここの社長は私がこの業界に入るきっかけを作って下さった方で公私に渉り

非常にお世話になっている方です。　　もう四半世紀経つかな？

この時期は賃貸事業がお忙しいようなのであまりお邪魔しないのですが・・。

自社物件で「つくば市倉掛」を販売するそうなので資料をいただいてきました。

　 　　　　　　　　　　　　　　　造成工事もほぼ仕上がってきたそうです。

今度、現地でも撮ってきますのでまたここで紹介いたします。

明日は朝一から水戸に行ってきます。

夕方～「トウキョウド～ム」へ息子と野球観戦に　　たまにはスキンシップを

しないと・・。　親なんて「ウザったい」という年頃なんで。

皆さんはどんなスキンシップをしているのでしょうか？　　おしえてください

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２２・２３日に行う予定でおります。　　（ピロピロさんコメントありがとう）

場所は、つくば市自由ヶ丘団地内（千勝神社近く）

今や、ぜんまいざむらい（http://www.zenmaizamurai.com/）と

肩を並べるくらい？？？有名な「安倍　勇」邸です。　　

最新情報では、５？型のを購入したようで見学会の時に自慢するらしいです。

皆さん、ベタベタ触ってバンバンいじくって壊しましょう

まだ、打合せはしていないのですが「フードコート」は充実させたいですね！

どうせなら、リビングで焼きそば・フランクフルトなどなど作りますかっ！

　　　　　　　　　　≪勇社長　やめてよ～≫

さっきなんて、僕！見合いするかも。　　　な～んてジョーク言ってました。

すかさず運勢占ってるし、結果見せに来て「相性あんまり良くないんだけど・・・。」

どれどれ見せて！　　何々　「結婚したら互いに我慢が必要・・。」

　　　あたりまえじゃ　　結婚＝我慢じゃ　

お宅らだけの話しじゃないわい！　　　「我慢」がなかったら既婚者の９割は

「離婚」するっちゅ～の。　　　　

　　　　　　　　　　すまいせん。　熱くなってしまいました。

追伸、結婚する前に「墓」建てなきゃだめよ。社長

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