胸騒ぎ

ここ数日間、何となく胸騒ぎがするのです。

良いことなのか？　それとも・・・・？

結論が先延ばしになっている案件が多いのも気になるこの頃

そろそろ土地分譲をしたいと思っているのですが、中々良い縁が

巡ってこない。　　

そんな中、一件の買取案件が来ました。

どんな小さな案件でも調査内容は同じ。

事業計画・都市計画・現況・ライフライン・要注意事項・権利関係　・・・等

私は一番先に「謄本＝全部事項証明書」を見ます。

（人に例えれば　戸籍謄本みたいなものでしょうか）　

ご存知の方も多いと思いますが謄本は三つの部に分かれています。

一つ目　　「表題部」　土地の所在・地番・地目・地積など

二つ目　　「権利部」（甲区）　所有権に関する内容

　　　　　　末尾に記載されているのが所有者です。

　　　　　　所有権を取得した際の原因（売買・相続・贈与・・）や仮登記、

　　　　　　差押などが記載されています。

三つ目　　「権利部」（乙区）　所有権以外に関する内容

　　　　　　＝根）抵当権です。

　　　　　　土地を担保に金融機関等から融資を受けて入れば必ず

　　　　　　設定されるものです。

大まかにこんな感じです。

たまに権利関係が複雑に絡み合っていたりしますが・・・・　

今回の案件の謄本を見ると　　権利部（甲区）欄に　「差押」の文字！

今日「差押」は珍しいものではないので特には気にしませんが・・・

その登記（差押）が付いている事を紹介してきた方が知らない！？　のが

えっ～　と言う感じ。　　　　大丈夫？？？？

段取りを踏んで手続きをすれば、何にも怖くない。

段取りをせずに進めると、致命傷。

一般的に「差押」「競売開始決定」「仮登記」「代物弁済」など聞き慣れない言葉が

不安を煽るだけで冷静に考えればな程度。

だたし！　人を信用し過ぎると痛い目を見ます。

さあ～て、今回はど～しようかな？？？　　

　今日、通りかかったお寺にこんな文字が貼ってありました。

　　　　　　「敵はわがまま」　　一瞬、ん？と思いますね

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